这套测算房价的公式还差不多靠谱，起码卖房的时候心里有底了，不会再被忽悠了！
要想知道房子的大致市场价格，可以通过租金计算出来，套用的公式是：月租金x12个月x30年=房屋市场价格。
我拿自己已出售的一套房套用公式算了一下：130平房子带家具出租，月租金1500左右，如果套用公式计算房子的市场价格，1500x12个月x30年=540000，房子的平米价格为4100。但房子的实际成交价为73w，平米价格为5600。按照小区的房价行情，套用计算公式算出的房价要偏低约36%-40%。
如果在原来公式上加上这一幅度，应该是比较恰当的计算公式，可以帮助大家测算房子的市场行情。（月租金x12个月x30年）x（1.36～1.4）=房屋市场价格。
我套用这个公式帮朋友算了算老城区一套70平房子的市场价格，现在月租金700，经测算房子的市场价格在35w左右，房子平米价格在4800-5000，基本符合市场行情。如果要是出售房产，可以让自己清楚房子的大致价格，避免被房产中介忽悠而低价出售。
大家觉得这个计算公式靠谱吗？测算房价行情是不是大致准确呢？