姜洪涛万万没想到，
官司打赢了以后
大儿子还是不腾房，不配合过户。
主要原因是城区商品房被抵押套现了，就算强制执行，也得把抵押债务还清了才能过户，这里就比较麻烦。

这事儿说白了就是赢了官司输了钱。法院判归判，可房子上压着银行贷款，强行收回来银行不干，不收回来姜洪涛干瞪眼。大儿子把房子抵押换来的钱早转走了，现在两手一摊——要钱没有，要房有贷款。

姜洪涛这个案子其实不算新鲜。前妻在婚姻关系存续期间私下把房子抵押了，钱全转进了堂哥账户，银行流水在庭审上摆得清清楚楚。可钱转走了债务留下了，法院执行的对象是一套背着贷款的房子。

抵押权这东西在银行眼里比啥都大。不管房子是谁的，只要银行在上面设了抵押，想过户就得先把贷款还清。法院强制执行也得认这个规矩，大儿子正是看准了这点才敢这么硬扛。

那有没有别的路子？深圳福田法院搞过“带封过户”的办法。查封的房子不用先解封，只要各方谈拢，找到愿意接盘的买家，钱打进监管账户，法院出文书就能直接过户。可姜洪涛面对的是自己亲儿子，谈？谈不拢。

广州和安徽也搞过类似操作。带封的房子只要债权人、债务人、买家三方谈拢，把钱提存到公证处，法院一纸协助执行书就能过户。但姜洪涛眼下先得解决一个问题——大儿子根本不配合，连谈都不愿意谈。

大儿子至今拒绝配合重新做亲子鉴定，理由是“样本来源不合法”。这话翻译过来就是：我知道结果但我就是不认。只要法律上的父子关系疑云不散，那两套房产的争议就永远有操作空间。

前妻在庭上也认了和堂哥的关系，承认两个孩子都不是姜洪涛的。可承认出轨是一码事，承认合谋转移财产是另一码事。钱已经转走了，堂嫂还跳出来起诉要分房，这一家子的操作属实让人看不懂。

姜洪涛养了大儿子二十多年，把两套房都写到他名下。2024年9月大儿子上门打砸还动手打人，直接说出“你不是我亲爹”。半辈子的养育之恩就换来这么一句话，换谁心里都过不去这道坎。

法院接下来怎么判，关键看能不能认定大儿子和堂哥是“恶意串通”。如果能认定，姜洪涛就可以请求撤销赠与把房子要回来。可即便撤销了赠与，抵押给银行的贷款怎么处理？银行的钱可不是白借的。

网上很多人说姜洪涛太傻，二十多年都没发现。可谁会没事儿怀疑自己养大的孩子不是亲生的？他当初离婚时把房子给大儿子，是出于父亲对儿子的信任。这份信任被践踏了，伤的不只是钱，是半辈子的感情。

更离谱的是堂哥那边。去年腊月姜洪涛的父母偶遇堂哥，双方发生口角，堂哥当场动手，把姜洪涛母亲打到肋骨骨折，父亲受伤后至今卧床。这事儿已经立案调查了。一家人做到这个份上，还有什么好说的？晒图笔记大赛

信源：综合新京报、大象新闻、网易新闻、新浪财经等媒体