你有没有注意到，身边不少朋友手握几套房，宁愿空着落灰，也不肯当房东收租？
以前我也觉得他们傻，直到我采访了三个空置房业主，听完他们的血泪史，我沉默了。
原因一：租金回报率低得可怜
一线城市500万的房子，月租也就5000-6000块。一年6-7万，除掉物业费、折旧、空置期，年化收益不到1.2%。这笔钱存银行定期都有2%，还不用操心。
更扎心的是：房子越老越不值钱，租金还涨不动。为了那点租金，把房子折腾旧了，将来卖房亏的远不止租金收益。
原因二：租客毁房，一次回到解放前
李姐把精装三房租给一对小夫妻，收房时差点晕过去——墙上全是孩子的涂鸦，地板被宠物尿泡发涨，马桶堵了，厨房油烟机糊了，墙上还打了个洞装投影幕。维修花了3万，押金才8000。
“我半年租金全赔进去，还搭上时间精力。”李姐说，那次之后她宁愿房子空着，再也不出租了。
群租房、转租当二房东、养宠物不打扫、当员工宿舍……遇到一次，几年白干。
原因三：出租容易，收回难
张叔想把房子卖了换养老钱，租客死活不配合看房。约了十次，八次不在家，两次家里乱得像垃圾场，买家看了直摇头。
好不容易找到买家，租客又赖着不走，说要三个月找房。张叔赔了两个月租金才请走。卖房时机错过了，少卖了20万。
“早知道这样，我当初空着多好。”
原因四：精力成本太高
上班族老王业余做房东，操碎了心：马桶堵了让你找师傅，空调坏了让你换新的，隔壁嫌吵找你投诉，欠了房租还得低三下四催。
“我白天上班，晚上当客服，周末当维修工。一年下来，那点租金还不够请我吃几顿好的。”
写在最后
我不鼓吹房子空着好，但请你理解房东的无奈。他们不是不缺钱，是被伤怕了。
现在越来越多房东选择委托长租机构托管，或者干脆卖掉换点现金流。自己出租？对不起，真的耗不起。
你身边有房东空着房子吗？或者你是租客，遇到过奇葩房东吗？评论区聊聊。