房价五年内不大涨的话，那些在2021年高价买次新房的人想要回本基本上就没戏了。
因为五年内不涨的话，他们2021年买的次新房楼龄就要达到10年左右，甚至更老了。
而国内的四代宅、新规房是从2023年大规模出来的。
按照时间推算，2025年开始，各地就会陆续交付四代宅、新规房了。
那么从2025年到2031年，市场里面肯定已经积累下数量不少的四代宅、新规房了。
那么等到2031年过后，2021年那个时候的次新房已经不是次新房了，品质、楼龄都不如后面的四代宅、新规房，那后面想要PK过，那就太难了。
就像2021年的时候，当时次新二手房房价涨幅最高，而当时那种2010年左右的二手房就明显不如那个时候次新房了。
