刚刚，4月16日上午9.30，国家统计局公布了3月份70城房价数据：

四大一线城市二手住宅价格全线上涨。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。70个城市中，二手住宅价格环比上涨的城市有13个，而上个月只有北京和上海。

北京和上海，已经是连续两个月环比上涨了。北京，2月上涨0.3%，3月上涨0.6%；上海，2月上涨0.2%，3月上涨0.4%。

我在大号文章《今年的房价，哪些城市会上涨？哪些城市继续跌？》说过，今年的小阳春全国来看，只有上海和北京热度超过去年，而上海是非常火热。

上海的3月二手房成交了3.1万套，虽然4月初清明节热度下降，但是节后热度开始反弹，上周六4月11日成交了1632套，再次刷新5年来新高，而平时工作日成交量也很大，昨天工作日成交达到了1022套。

我预估，今年上海4月二手房成交量应该在2.8万套，远超去年4月的2.3万套。

这么看，上海楼市的热度还在延续，如果接下来5月份也能保持在日均1000套，一个月3万套的话，那上海楼市将会绝地反弹。

今年上海楼市与去年最大的区别就在于，今年挂牌量很低，链家外网有效挂牌量只有8万+套，从去年中的11万套降下来后就始终没有回升。挂牌量低，成交量高，对于逆转楼市是起到决定性作用的。

我一个同事他姐姐的买房故事，我年初讲过。她要买上海南翔1200万左右的房子，从年初被跳价后，直到现在一直没买到，她的感受就是根本没有房子可看，挂牌量太少，除了歪瓜裂枣的之外，根本没有合适的房子可选。挂牌价虽然没涨，但是房源太少。

这就是上海楼市此刻最大的特点。

今年全国楼市就看上海了，如果上海起来了，北京深圳也会紧跟的。