近期房地产领域动态密集：合肥出让2宗宅地均溢价成交，总成交金额12.74亿元，最高溢价率达22.8%；广州荔湾东沙国际商贸港宅地由保利发展以13.05亿元底价摘得，另有两宗地块延期出让；南京4宗宅地全部底价成交，总成交金额21.85亿元；新城控股10月合同销售金额同比下降27.41%，商业运营收入则保持增长。

1、合肥2宗宅地12.74亿元成交最高溢价率22.8%

合肥出让2宗宅地，最终均溢价成交，总成交金额12.74亿元。其中，包河区宅地出让面积22.3803亩（合14920.2平方米），规划建筑面积23872.32平方米，起始地价1500万元/亩，由安徽大富地产以地价1842万元/亩竞得，成交总价4.12亿元，成交楼面价17269元/平方米，溢价率22.8%。经开区宅地出让面积62.8408亩（合41893.87平方米），规划建筑面积67030.19平方米，起始地价1220万元/亩，由联发集团有以地价1372万元/亩竞得，成交总价8.62亿元，成交楼面价12863元/平方米，溢价率12.46%。

2、广州土拍收金13.05亿元保利发展补仓荔湾东沙

11月12日，广州成功出让一宗荔湾区东沙国际商贸港宅地，保利发展以总价13.05亿元摘得地块。地块位于白鹅潭商务区东南角，旁边即为保利珠江天悦项目。该项目对应地块于2023年由保利发展以总价82.8亿元竞得，成交楼面价25713元/㎡；保利珠江天悦一手带装修住宅均价约53000元/㎡。此外，原定于今日出让的荔湾区东沙国际商贸港LW0703005-CZTB、LW0703007-CZTB地块，挂牌时间已公告延期至12月8日。

3、南京4宗宅地21.85亿元底价成交

南京有4宗宅地出让，总土地出让面积75542.94㎡，总规划建筑面积145647.78㎡，总起始价21.85亿元。最终4宗地块均底价成交，总成交金额21.85亿元。

4、新城控股：10月合同销售金额10.30亿元同比降27.41%

新城控股公告称，2026年10月实现合同销售金额约10.3亿元，同比下降27.41%；销售面积约15.22万平方米，同比下降20.52%。1-10月累计合同销售金额约98.56亿元，同比下降40.15%；累计销售面积约156.50万平方米，同比下降27.23%。10月实现商业运营总收入约12.60亿元，同比增长6.24%；1-10月累计商业运营总收入约121.30亿元，同比增长3.71%。

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