观点网讯：11月12日，大华继显发表研究报告指，香港楼市今年以大单位表现领先，该行维持香港地产股「与大市同步」评级。

报告显示，首十个月住宅成交宗数同比升14%至58,564宗，一手及二手成交金额分别同比升20.7%及33.7%。其中价值1,000万至2,000万及2,000万港元以上单位成交分别同比升50.7%及40%，400万至1,000万港元升16.3%，400万港元以下单位成交同比跌9.2%。

该行预期，未来供应将持续转向细单位，潜在加息将压缩租金回报，加上供应增加，削弱细单位卖点，预测明年细单位楼价将受压，大单位楼价则相对企稳。

该行列新鸿基地产为首选，指出该集团净负债比率仅10.7%，预测2027财年股息率达3.8%，给予「买入」评级，目标价143.8港元。

大华继显亦看好嘉里建设高端物业敞口较高及股息吸引，预料明年中半山BranksomeCrest将由租转售，项目提供62个单位，估计总值逾60亿港元。该股现价相当于2027财年预测股息回报率约7.3%，同予「买入」评级，目标价27.8港元。