说到在法国买房，很多人的第一反应可能就是：“高到让人望而却步”不过，全法竟然有30座城市的新房均价不到4000欧元/㎡，其中还有4座位于大巴黎！

根据SuperNeuf公布的数据，截至2026年7月，法国新房均价为5157欧元/㎡，同比下降1.1%，已经连续第三年回落。而房价低于4000欧元/㎡的城市，也从去年的24座增加到了30座！

🏠 法国哪里买新房最便宜？

这次的冠军是圣艾蒂安（Saint-Étienne），新房均价仅2587欧元/㎡！也就是说，一套60㎡的新公寓，按照当地均价计算，大约只要15.5万欧元。

其他上榜城市还有：📍 罗阿讷（Roanne）：2800欧/㎡📍 瓦朗谢讷（Valenciennes）：3135欧/㎡📍 马孔（Mâcon）：3161欧/㎡📍 绍莱（Cholet）：3203欧/㎡📍 普瓦捷（Poitiers）：3316欧/㎡

就连布雷斯特（Brest）、尼姆（Nîmes）和米卢斯（Mulhouse）等城市，新房均价也没有超过4000欧元！

🏙️ 大巴黎也有便宜新房？

别着急，这次大巴黎也有4座城市成功上榜！📍 Stains（93省）：3481欧/㎡📍 Clichy-sous-Bois（93省）：3775欧/㎡📍 Savigny-le-Temple（77省）：3877欧/㎡📍 Évry-Courcouronnes（91省）：3984欧/㎡

相比之下，巴黎市内的新房均价高达14066欧元/㎡！同样是60㎡的公寓，在巴黎平均要花84.4万欧元，是圣艾蒂安的5.4倍左右。这差距，属实有点扎心了……

💰 为什么法国新房开始变便宜了？

原因其实很简单：房子越来越难卖，开发商也开始想办法省钱了！近年来，随着贷款利率上涨，法国买房需求明显减弱。根据法国房地产开发商联合会（FPI）的数据，三年间新房预订量下降了约42%。

为了吸引买家，开发商开始选择更便宜的土地、优化户型设计，甚至减少昂贵的装修材料。当然，新房也不是绝对划算。虽然通常比老房贵15%至30%，但胜在装修需求少、能源性能较好，而且购房手续费相对较低。

总的来说，法国新房市场确实出现了价格松动的迹象，但不同地区的差距依然很大。留法日常海外生活法国资讯法国留学生法国生活法国新闻巴黎生活