有钱果然任性！杭州九溪玫瑰园有套别墅，前几天在阿里拍卖上成交了。成交价2.88亿，单价算下来45.7万一平。它的起拍价是1.68亿，两个买家足足竞价228轮，每分钟就要加价7位数，最终以溢价71%的价格将其拿下了

这套房子建筑面积629平，地上三层地下一层，带一个差不多五亩地的私家院子，硬装花了将近两千万，带电梯、泳池、影音室

起拍价定的是1.68亿，五个人交了保证金报名，六万多人围观。真正出价的是四个人，从早上十点开始，一路加到下午三点。中间有两个买家较上劲了，别人退出之后，就剩他俩来回出价，加价幅度从十万直接跳到一百万。最后成交价比起拍价高了71%

不过加价的人不是脑子发热。保证金就要三百万，出价之前得先真金白银把这笔钱打进去。六万人看热闹，能上桌出价的就四个人。到最后阶段就是两个人之间的对赌，一个放弃了，另一个加价加到对方不跟为止。这种场景下的出价，每一笔都是算过账的

大多数人看到这第一反应是“有钱人的世界看不懂”。但换个角度想，花2.88亿买这套房子的人，大概率不是把它当住宅看的

杭州能买得起一个亿以上房子的人不少，但能买到九溪玫瑰园独栋的机会不多。这个小区一共就两百多栋，天怡苑组团总共二十来栋，大部分业主买进来就不卖了。市面上流动的房源极少，偶尔出来一套，就是一次稀缺资源的重新分配

那些参与竞价的人，算的不是“这房子值不值45万一平”，而是“错过这一套，下一套不知道什么时候出来，也不知道要花多少钱”

还有一个信号值得注意。这套房子上一次挂2.8亿流拍了，说明卖家定的价格市场不认。这次降到1.68亿起拍，反而抢到了2.88亿。说明想买的人一直都在，只是在等一个他们觉得“可以出手”的时机

六万人围观，四个人出价，两个人真刀真枪抢了五个小时。这大概就是顶级豪宅市场的真实样子：看的人很多，能上桌的很少，价格是在水面底下谈出来的，偶尔浮上来一次，就成了新闻