房价，上涨顺序明牌了！这一轮的规律又相似了！与普通刚需没有什么关系……

1、从南到北，这一轮的规律依旧如此

从香港开始涨，之后深圳、广州，然后向长江经济带扩散，江浙沪开始涨，之后就是北方开始上涨了。大家说，为什么不谈北京，它什么时候领涨过？从商品房开始到现在，北京从来没有领涨过……

香港的房价分化很严重，主要是新房涨了，不过涨幅也不是很明显。深圳、广州也是如此，主要是市区的核心豪宅上涨了，深圳的豪宅卖给谁了？科技新贵，因为南方的科技企业很多，一轮科技牛，减持兑现的很多，30多岁买豪宅的人数很多，而且全款也很多。

靠工资，或者靠传统的生意想赚几千万到亿元以上，非常的难了，而且他们也早就有房产了。科技新贵，一轮人工智能的崛起，诞生了很多科技新贵，而且年纪都比较小，大家可以去科技企业看看，35岁以上就是老员工了。

2、与普通刚需没有关系，大家参照股市

美日韩的股市涨了，A股、港股的股市也涨了，不要因为你的股票没涨就否认，上证指数在3800点，恒生指数在24000点，几年前是2600多点，15000点……

大盘指数上涨是因为少数权重股上涨了，就是高价股上涨拉升了，之前科技股好多几百上千的股票，这些高价股上涨与大家关系有限，楼市也是如此，一些10万、20万每平的房子，把大家卖了也买不起。

普通人，过去买不起，现在买不起，未来也买不起，本身就是高价房，改善房，豪宅、别墅等等。大家不需要为买不起的商品焦虑，告诉大家，宾利的新款汽车又涨价了，你又不买管它涨多少，翻倍的涨都不影响。

3、同样，白酒也是如此吧。

大家看看，白酒的销量下滑，白酒价格也下滑了，有影响茅台今年涨价几次了吗？慧婷分享的只是常识，大家如果是成年人，勇于承认客观事实吧。

聊的不是买房的逻辑，而是房地产股权的逻辑，这次回调之后，又可以低吸了。不会因为你不买，它们就不涨了，差不多有90%以上的人不买苹果手机，那么苹果公司的市值是怎么几十万亿的？

不赚你的钱，别人也没有指望赚你的钱，苹果就是不卖1000元以内的手机。