时隔 14 年！科学城核心终于再出宅地，保利拿下！

本次映日路 KXCGS-14-8 地块经过 71 轮竞价，保利以 166534 万元成交，楼面价约 21738 元 / 平，溢价率 26.61%，扣减配建后住宅可售楼面价约 23502 元 / 平。

地块吸引保利、越秀、中海等 4 家房企报名，竞拍出现秒出价，热度拉满，也是广州现房销售细则落地后第二宗出让宅地。

地块容积率仅 2.2、限高 80 米，距 21 号线科学城站约 500 米，自带 9 班幼儿园，统筹入读华师附属黄埔实验学校，商业配套齐全。

住宅体量仅 7 万平出头，低密属性突出，最快明年就能入市。

科学城核心新房长期断供，二手户型普遍存在代际差距，这宗低密地块恰好补上板块新房缺口。黄埔科学城映日路地块广州土拍