[气球R] 你是不是也遇到过:
"客户一来就说楼层差要砍50万""半年降价3次还是没人看房""中介PUA说老破小就该贱卖"

[气球R] 很多人在卖房的过程中，都会碰到被不断压价的事情，这其实很正常，卖东西被还价天经地义嘛~但是怕的是，你不知道自己商品的真实价值，然后在中介和买家的不断PUA下，贱卖自己的商品!
只有你知道自己房子的价值，才能有底气应对压价，才能在压价的时候从容应对，有理有据的告诉他们我这房子就值这个价!

[气球R] 我们帮客户卖房的时候，首先要先出一个专属的卖房方案，方案里面要给出一个合理的售卖价格。在过往大量的实操经验中，我们总结了一个方法叫做"拆骨折价法"，就是把房子的各项因素进行拆分，然后逐一评估各项的价格最后得到房子的合理定价。

[气球R] 例1
2000年无电梯六层老楼，1/2/3/4/5/6层分别如何折价?

1/2/3/4/5/6 =0.9/0.98/1.0/0.95/0.9/0.85
有电梯预期=0.85/0.9/0.98/0.98/1.0/0.95

[气球R] 例2
2000年无电梯六层老楼，5楼层高3.1米(管道层)，其他的层高2.7米，如何折价?
3.1米溢价0.5%-1%

[气球R] 例3
2010年电梯次新30层小洋房，顶层挑高3.1米，其他楼层2.9米，怎么折价?如果是挑高3.3米呢?

2000年无电梯六层老楼，1楼送花园，顶层送阁楼，怎么折价?

2010年电梯次新20层小洋房，顶层送露台，1楼送下跃的储藏室，怎么折价?

2000年无电梯六层老楼，镜像户型，西南朝向和西北朝向，怎么折价?......

[气球R] 学会了这套方法，你就可以大致的推算出自己房子的真实价格，无论是买房还是卖房，可以让你有更多的话语权，不被拿捏。

[气球R] 这套拆骨折价的方法免费分享给大家(评论区留言即可)当然，这些事情都是需要你自己下精力去研究学习，如果你没有这个时间和精力，也可以全权委托给我们去帮你卖房~

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