[气球R] 对于卖房人来说，虽然目前市场给了大家新机会，但还是要合理定位自己的房子，以合适的价格和方案，将房子卖出去。在这里，还是给各位卖房的业主几点建议：

1️⃣ 不要期待暴涨了。
未来很长一段时间，北京都不会有暴涨期了。但在楼市周期内，能在热度高的时间点卖掉，那就是赚了。

2️⃣ 做足卖房策略。
其实北京市场是很规律的。当市场的网签量在1.2万套的时候，市场算是比较活跃的，这时候卖卖房基本不会焦虑，可以按照市场价轻松卖出去。当网签量超过1.5万套的时候，就已经开始产生溢价了，这时候卖房会非常好卖，也就是我们所说的，最佳卖房时机。当网签量在1.2万套以下时，市场遇冷，卖房非常痛苦。

3️⃣ 不要丧失了卖房的主动权。
在卖房过程中，有一些中介会压价，这也是现在卖房的业主最痛苦的地方。这其中的核心问题在于很多人找中介挂牌的那一刻开始，就丧失了卖房的主动权。

[气球R] 居者很多卖房客户的房子都是老破小，特别难卖，对于这种情况，老莫带领的居者团队在线下看房后，会结合居者独家的“拆骨折价”、“换房N步走”，梳理出定制优化方案，比如：

1️⃣ 客观合理评估价格。有些房子市场价在465万-500万左右，因此不必期待太高，在这个范围内卖出房子都不亏；

2️⃣ 将目前房子的部分居住问题主动维修，比如楼道里的灯、露台积水的问题等；

3️⃣ 对比小区内同户型房源的售卖情况，可以他们作为参考，出具价格优势；

4️⃣ 同步观察客户对标的改善稀有房源，如果涨幅过快，必要时快速卖房。

[气球R] 当前主流市场上的房地产中介是撮合二手房买卖双方交易，所以经常出现连环单。但居者自从创立以来，一直强调我们是单边代理。

[气球R] 如果你自己真的卖过房，你自己就会清楚，中介是只为成交，不能很好的保障业主的利益～在房价下行的市场环境下，不断的让业主降价降价再降价，很多业主的心态也扛不住了，后来低价成交～

[气球R] 这时候找一个好的单边代理公司，选一个靠谱的卖房管家，真的可以实现省心快速卖房。我们很多业主可以在1天、3天、15天、30天卖掉房子～

[气球R] 我们卖二手房的模式
1️⃣ 上门实踩
2️⃣ 房产评估
3️⃣ 精准定价
4️⃣ 全渠道推广
5️⃣ 集中带看
6️⃣ 谈价陪签

如果你最近有卖房困扰，欢迎找我们帮忙~

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