北京现房销售细则出台了，能100倍杠杆炒房？想多了，炒房的前提是房价有上涨趋势，而不是杠杆多少。

现房销售：盖好才能卖，提前只收1%定金拿施工证后 → 可签定金合同，收总房款1%（500万房子只交5万）

对房企来说风险收益不对称，所以大概率只会提前1个月收定金、或者会变成意向金/排卡冻资之类的形式了...