看到这个新闻真是觉得一楼不能买

佛山顺德的许先生住在一楼，从2024年开始家里厕所就跟喷泉似的往外冒粪水。最夸张的是一个月反涌了10次！

家里臭气熏天不说，粪水里还夹着卫生纸和各种污物。许先生实在没辙了，直接用水泥把厕所给封死了，全家人被迫搬走。

物业也去疏通过，但通了就堵、堵了就通，根本治不了本。一查原因，房子建成18年了，楼栋地基沉降把排污管给压变形了。

想彻底解决得改管道或者新建化粪池。便宜的方案六千多，彻底改造一万二。钱不多，平摊到7户人家每户就一千多块。可就这点钱，楼上邻居都不愿意出！

物业也很无奈，说物业费才8毛一平，这种大修只能申请维修基金或者业主凑钱。好在社区已经介入，准备推动用维修基金来解决。

这事一出，好多朋友都在问：一楼到底能不能买？

说实话，一楼确实有风险，但不是绝对不能买，关键看这几点：

第一，问清楚是不是独立下水。 现在很多新小区一楼是独立排污管，跟楼上不共用，反水概率低很多。但老小区或者没做独立的，一楼就是整栋楼排污的“总出口”，堵了第一个淹你家。

第二，看房龄和地基。 老房子管道老化、地基沉降都是隐患。叠美居这个就是沉降惹的祸。

第三，看物业靠不靠谱。 真出了事，物业是推诿还是积极处理，差别太大了。

许先生这事最扎心的不是粪水，而是人心。 楼上邻居觉得反正淹的不是我家，一千多块都不愿意出。这就是买一楼最大的坑——风险你一个人扛，责任大家不认账。

所以买一楼，价格便宜是便宜，但一定要做好功课。

问清楚是不是独立下水，看看物业怎么样，最好再打听打听有没有过反水历史。别像许先生这样，省了买房钱，最后有家不能回！
（文章素材来自三农频道，侵删）