总价在1000万以上，买家对于得房率的要求就不是很高了

对得房率要求不高，但是对地段和空间感的要求高

对地段要求高的会留在核心区或者万博白云新城白鹅潭的一些大平层，对空间感私密感要求高的会去买近郊的别墅或叠墅类产品

地段这个比较好理解，有潜力有配套的地方

空间感是追求大，有些人就是要住200方的，私密感就是不被打扰，自由灵活

其实这两种方案都没有问题，保值能力是差不多的，但流通性上还是有差别的

平层产品是主流产品，市场充分交易，受众较广，价格有可比性，而叠墅别墅类产品呢，毕竟是少数，都是买来自住，挂牌出售的少，一房一价，价格没有可比性

前者牺牲了天和地，换来了流通性，买卖看时机，后者牺牲了流通性，换来了舒适性，买卖看缘分

当然啦，1000出头在广州选个平层是容易的，但是想选个别墅还是挺难的，也得看缘分

广州楼市广州买房