比电视剧还离谱！西安，男子买了34层的房子，收房时在楼下点了好几遍，发现房子只有32层，他买的34层压根不存在！ 男子发现被欺骗，要求退款，开发商却说没钱赔！男子：“钱没了，房子也没了，老百姓的血汗钱，没有一点保障吗？”

这件发生在西安加贝花园的怪事，从2013年买房算起，整整纠缠了13个年头，一桩买房安家的喜事，硬生生熬成了中年男人一辈子的心病，无数正在攒钱买房的网友看完，纷纷直呼后背发凉，这不就是现实里最扎心的买房噩梦吗。

13年前，来自宝鸡的沈先生怀揣全家积攒多年的积蓄，打算在西安安家落户。对于普通工薪家庭来说，买房不是消费，是掏空多年省吃俭用攒下的血汗钱，是往后几十年安稳生活的寄托。当时售楼处沙盘、户型图清清楚楚标注楼栋最高34层，销售拍着胸脯保证房源合规，日后证件补齐就能顺利办证入住。沈先生仔细核对购房合同，白纸黑字写明房源是12号楼B单元3401室，建筑面积近90平，总房款二十多万，他当场咬牙拿出11.77万元首付，这笔钱里有父母养老补贴，有自己常年打工攒下的辛苦钱，每一分都来之不易。

合同约定2015年5月准时交房，满心期盼的沈先生开始漫长等待，楼盘断断续续停工复工，交房日期一拖再拖。一晃到2017年，时隔两年终于等来开发商收房通知，接到电话的沈先生满心欢喜赶往小区，围着楼栋从一楼逐层往上数楼层，一遍、两遍、三遍，数来数去楼顶定格在32层，33、34两层凭空消失，自己花钱购置的房源，从始至终就是一栋根本没有动工的空中楼阁。

震惊之余沈先生立刻找到开发商讨要说法，对方给出解释令人匪夷所思：楼盘最初规划34层，后期审批受限，住建部门只允许建设至32层，高层房源没办法落地。开发商临时抛出两个方案，要么低价调换低层剩余房源，要么办理退款手续。沈先生不愿妥协换房，原本看中高层采光视野，仓促换房根本达不到当初购房预期，果断选择全额退款，可从这一刻起，漫漫维权路正式开启。

本以为拿着购房合同，退款是板上钉钉的事，没想到开发商一改先前和善嘴脸，反复以公司资金困难、项目亏损为由百般推诿，嘴上答应退钱，实际迟迟不打款。无奈之下沈先生走法律途径，申请仲裁并且顺利胜诉，法律文书明确判定开发商限期返还全部首付以及相应违约金。手握生效胜诉判决，沈先生依旧拿不到欠款，向法院申请强制执行后，查询结果让人绝望：开发商名下无有效房产、无可用存款，没有可供执行的资产，一纸胜诉文书变成无法兑现的白条。

十三年时间，沈先生跑遍住建、市场监管、法院多个部门，来回往返西安数十次，路费、误工费、时间成本不断叠加，前后只追回7万元首付，剩余四万多本金加上十几年资金占用产生的利息，至今遥遥无期。开发商工作人员受访直言，公司暂无流动资金，只能等待名下闲置土地转让变现后再分批结算，回款时间没有任何确切日期。

这件事戳中无数刚需购房者的痛点，普通人一辈子大概率就买一次房，一辈子的积蓄押在房子上，赌的就是安居乐业。开发商在没有落地合规楼层审批的前提下，公然售卖不存在的楼层房源，明知手续不全还大肆卖房，出事之后一句没钱，就让购房者独自吞下所有损失。不少网友吐槽，签合同受法律保护，胜诉却难以落地执行，老百姓合法权益到底该如何落地保障？

楼市环境日渐规范的当下，此类不合规售房事件本该逐步绝迹，可还有不少小开发商钻监管漏洞，用虚假沙盘、虚标楼层诱导刚需下单。沈先生的遭遇不是个例，同小区多名购买33、34层的业主全都陷入相同困境，大批购房者钱房两空，苦苦维权数年无果。

安家置业是普通人最朴素的心愿，开发商不能拿购房者的血汗钱赌项目盈亏，更不能用一句没钱就规避本该承担的违约责任。法律的判决不该沦为一纸空谈，相关部门也应当持续跟进涉事企业资产动向，督促开发商履行退款义务。

屏幕前正在看房、准备买房的朋友，你们身边遇见过虚假售房、承诺无法兑现的糟心事吗？你觉得如何才能从根源杜绝开发商售卖不存在房源的乱象？欢迎在评论区留下你的看法。西安业主买到不存在的34层房子  买房十几年钱房两空有多无助