南京房价，有点魔幻！

刚刚刷到南京楼市微信平台：

短短几年，南京房价行情大变样。各大电商忙着预热618打折，南京不少房子却在大幅降价。翻看实际成交价，以前很贵的房子跌得厉害：天价学区房只剩四成价钱，江湾天成豪宅总价砍半，原先7万每平的升龙天汇，现在只要2.5万，房价比不上周边部分小区。

两三年没看房的人，再看如今房价难免大吃一惊。以往板块房价高低规律全乱了，房价体系彻底洗牌。早年炒出来的热门片区价格虚高，而不少配套实在的片区被市场低估，各区域固有的房价排名彻底改变。

二手房有成交记录能参考，新房底价却藏着掖着。早年楼盘按备案价明码标价，现在想探到实价，得带上首付反复去售楼处洽谈。虽说房价便宜了，但买房更难选，往后南京地段、楼盘的价格差距还会越拉越大。

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