现在深圳核心区热门板块的新房住宅库存，不是太多，而是快速见底。尤其在前海宝中，新房供应本就不多，经过这段时间的去化，不少已经进入清盘阶段。一边是不断涌入的改善需求，一边是新房供应跟不上去化速度，供需缺口正在慢慢拉大。