很多朋友第一次买房总是纠结，害怕买的不如意，优柔寡断拿不定主意，不过这也可以理解，比较买一套房几十万呢！

不过今天在这里告诉大家，买房根本不用瞎纠结，里面也没有那么多复杂套路，买房子只要你记住几个要点，避开鸡肋楼层，就没啥问题。

买房子首选买朝南户型，因为我国大部分地区光照以南向为主，朝南向户型是居家标配。朝北户型是妥妥的硬伤，冬天阴冷刺骨，雨季墙体发霉、衣物难干，居住体验极差。而南向房全屋采光通透，冬暖夏凉，清晨满屋阳光，日常通风干爽，这种南北通透的户型就是最舒服的户型。

再者就是买边户，中间户被邻居双向夹击，通风差、易闷气，邻里噪音干扰不断。边户仅单边邻户，窗户更多、对流通风拉满，全天日照充足，居家安静私密。

最后记住，买房坚决买三室！两室看似省钱，入住必后悔。二孩家庭、老人帮带娃，两室空间严重拥挤，甚至后期要隔断客厅凑房间。三室户型格局灵活，居住不拥挤，哪怕小一点，起码兼具卧室、书房、客房功能，适配全家庭需求，未来转手流通性也碾压两室。

买房子一般不要买二楼：因为整楼排污末梢，极易返水堵塞，装修、家具随时被污水浸泡，隐患无穷；也不要轻易买顶楼，顶楼冬冷夏热，防水层极易老化漏水，后期维修成本极高。

顺带辟谣一下：4楼、14楼、18楼只是数字噱头，无任何居住硬伤，这些楼层因为一些人忌讳数字，往往这些楼层不易出售，价格更低，其实是刚需绝佳的捡漏房！

记住，买房是自己的终身大事，要有自己的主意和决定，不跟风、不盲从。记住选房要素，就能轻松选到自己心仪的好房子。有同感的朋友吗？