瑞银推算2.6万BNO港人拿到绿卡后回流香港瑞银亚太区房地产行业研究主管林镇鸿表示，受内地学生来港升学、早年移英港人或回流，以及未来几年私人住宅供应回落等因素支持，估计今年本港住宅楼价升幅介乎5%至10%。同时，金融业需求相对较强，或支持中环租金上升2%至3%。 在「回流」假设上，该行以离港移民规模作背景，指过去约五年约有30万人离港移民，其中估算移英人士约26万人；部分人士自2027年起或取得英国公民资格，加上英国就业不易，或触发回流潮。按较保守的10%回流比例粗略推算，回流人数或达2.6万。中国不会承认香港bno护照万花世界