老四方胜利桥附近，捷能新地块，已经成为六月份土拍焦点之一了。

这块地太特殊了。

首先，容积率两次下调。容积率由3.47调整到2.4，最新降至2.3！

其次，土地用途，原规划为商住混合用地，后调整为住宅及公共配套用地（幼儿园）。

单就这两点，本来这块地是默默无闻的，这下好了，成了抢手货了。听说已经有多家房企在积极参与了……

深耕周边的中海，曾先后开发寰宇时代和云境，且都是热销产品。在闫家山尝到甜头的海信地产，也是老四方常客。

还有几家活跃在青岛土拍市场的民营房企，也在忙活。

这对青岛市场来说，土拍热度高，是积极信号，是好事。