我知道，从上个月开始。
已经有很多人说上海房价要暴涨了。
大涨了。
有些人天天说暴涨，天天说大涨。
去年也这么说，前年也这么说。
同一套说辞，两年不变。
也有些人去年还在说。
上海房价还要跌的，还要腰斩的。
今年删掉旧视频，开始说今年房价要涨了。
其实像我这种人是最吃亏的。
我一直坚定看好房价上涨。
同时我认为上海房价迎来大涨的契机还没到来。
市场出现小涨是有可能的。
想要迎来大幅度上涨，最终还要看市场实际表现。
我之所以吃亏。
是看空楼市的时候没能抓住流量。
如今看多楼市，旁人又觉得观点平淡。
没有亮眼观点，无法激起大众情绪。
大家自然不会愿意多看我的内容。
但我依旧坚持自身看法。
现阶段笃定房价必定大涨的人。
并没有贴合真实市场走势分析。
只是仅凭主观想法随口定论。
这类博主刻意发表极端言论。
观点一旦应验就能树立口碑。
如若判断失误直接删除视频即可。
我不愿随意删改往期内容。
只能依照真实市场情况理性分析。
目前楼市整体走势十分向好。
三月份成交三万一千套。
四月份成交两万八千七百套。
五月份若无特殊情况。
成交量会达到两万八千套。
这番结论我上个月就已经提出。
如今依旧坚持这个预判结果。
依照当前楼市发展态势。
六月份房价具备上涨条件。
如若受高温天气影响。
上涨节奏大概率顺延至九月份。
今年房价上涨已成定局。
本轮房价上涨幅度最多百分之二十。
叠加明年百分之三十的涨幅。
整体涨幅上限维持在百分之五十。
这个涨幅预估建立在无外界干扰的前提下。
二零二零年至今，全球物价实现翻倍上涨。
国内房价平均跌幅达到百分之二三十。
国内广义货币供应量近乎翻倍增长。
明年七月之前需要化解六十八万亿城投债。
一旦相关风险管控出现缺口。
后续引发的后果难以预估。
我提出的百分之五十涨幅。
只是结合市场走势做出的保守预估。
倘若各类利好全面释放。
房价上涨空间还会进一步扩大。
如今唯一可以确定的事实。
就是今年下半年房价必然上涨。
至于具体上涨幅度。
对于上海本地房东而言，早已无关紧要。