马光远老师说深圳的楼市已经开始爆发，从实际的情况来说，未必是如此。
光明有一个楼盘成交的这一天就卖光了，这是因为打折销售的结果。开发商也是为了快速的清盘，尽快的回笼资金，所以打折的力度比较大。
龙华有一家楼盘，前一阵子还出现了哄抢，结果被保安喷辣椒水。个人认为很有可能是开发商自己在炒作，现在几千人排队抢着购房的情况不大可能出现，何况那个片区的房价太高，并且人口也太密集。
对于刚需用户来说，现在购买楼盘确实是一个好时机。毕竟是早买早享受，人生就这么短短的几十年。
但是现在的楼市基本上已经丧失了投资的价值，再想利用过去的那套手法来操作，炒作楼市已经基本上不可能了。
除非部分发达地区的核心地区的楼价仍有增长的空间，其他的绝大多数地区很有可能是在横盘，相当多的经济落后地区的房价仍有下降的空间，这将会是一个大的趋势。
