[气球R] 石景山是个典型的老城区，它发展得很早，像古城八角老山这几个地方，都是以前首钢的职工家属院。石景山的房子适合两类人买，一类是预算特别低，三百多万想买个两居室，在通勤允许的情况下，可以在石景山买个小房子自住；另一类是工作生活半径基本上都在石景山的，比如说石景山的一些国企职工，就适合在石景山买房。

[气球R] 石景山邻近海淀、丰台，再加上区域内各类房源供应充足，使得这里的购买群体不仅来自本地，还承接了海淀、丰台的外溢客群，成为当前热门的板块。

[气球R] 在石景山买房有三个优势: 一是交通比较方便，地铁1号线，6号线直达城区；二是适合低预算上车；三是周围配套设施比较齐全。

1️⃣ 鲁谷
占据五环这个地段优势，鲁谷板块属于先规划后发展，周边城市界面发展尚未完善，以本地改善和西城、海淀外溢的刚改客户为主。

🌟 推荐小区 ：京汉旭城、远洋山水、远洋沁山水、七星园、诗景长安。

2️⃣ 苹果园
临近海淀，同时还有苹果园交通枢纽、地铁方便及产业支撑，背靠西山，以海淀外溢的刚改和改善客户为主。

🌟 推荐小区：远洋天著春秋，西山枫林，雍景四季，雍景天成。

3️⃣ 古城
作为石景山老城区，配套成熟，交通便利，以刚需和改善客群为主。

🌟 推荐小区：中海寰宇天下御山府、景山府、熙山府、长安和玺、中海天玺、金玺公馆。

4️⃣ 新首钢
分为北区和南区（含东南区），新盘比较多，不依赖地铁的改善客群可以考虑。主要就是产品好+环境好，纯改善。

🌟 推荐小区：中海首钢长安云尚、中海首钢天玺、长安九里、中海天钻。

5️⃣ 八角
老房子集中区域公房刚需群体上车区域。

🌟 推荐小区：中海首钢天玺，融景城，新都名苑。

6️⃣ 杨庄
离海淀近，老房子多，产住平衡区域，各类生活配套设施完善。

🌟 推荐小区: 茂华景公馆，西现代城，泰伦熙府，鼎城世家。