【北京土拍大战 三宗热门宅地简评】💰91个亿！北京五一前的土拍真的炸裂！4月30日一天北京成交了朝阳、丰台、昌平三宗核心宅地，总金额91.597亿；上一次北京单日成交三宗宅地还是去年6月，卖了85.37亿，这一次的土拍整体平稳，没有现场竞拍🌿首先是金茂20.981亿拿下的朝阳东坝地块，这也是今年朝阳的首宗入市宅地容积率仅有2.0，对比周边2.5-2.8容积率的新盘，属于稀缺低密产品。楼面价4.11万/㎡、溢价率0.1%，创下朝阳近三年地价新低。如果后续的售价是6.5万/㎡，那么它的性价比会非常高。同时项目将落地金茂全新「金玉满堂」产品系，非常值得期待本次土拍最大的赢家是华润，包揽了昌平、丰台两大优质地块1⃣️第一块是华润和未来科学城12.905亿底价拿下的昌平平西府地块，地块容积率1.8周边的商圈、医院、公园配套齐全，紧邻网红盘北清橡树湾2⃣️第二块是华润置地57.111亿独揽的丰台万泉寺地块，位于丽泽核心这里距丽泽SOHO只有500多米；楼面价5.85万/㎡，低于周边地价，性价比突出3⃣️之前华润置地在丽泽有北京悦府、瑞府这些爆款项目，所以这次做的产品也可以期待一下值得一提的是，华润置地的北京润园刚刚拿下了一季度北京楼市的销冠，网签28.73亿老盘的热销又加上新地来补仓，华润可以说是坐稳了北京楼市的首席这次的土拍也做到了刚需改善全覆盖，你看好这几个新盘吗？评论区聊聊地产酵母北京买房北京土拍朝阳新房昌平新房丰台新房房价买房建议