房价要是不涨，就肯定会下跌的。
大家就理性想想。
你买了一套房子，在里面住了10年，你这套房子楼龄老了10年，里面的装修、家具、电器等等的都用了10年，这个小区的公共区域也被大家用了10年，这个房子假设是500万买的，用了10年，都变老了，这个时候这个房子还能卖 500万吗？
房价只要不涨，就会产生折旧费的，每年1%到2%的折旧费，以前房价上涨，很多人不知道这个折旧费，但现在房价不涨，这个折旧费肯定就会出现的。
买房买的是地段，地段可以升值，但是这个地段能升值的前提，也是有通胀，没通胀的 情下，好地段升不了值，你就看看现在那些土拍的价格对比之前土拍的价格 ，很多城市楼面价都降了，房子下面那个地都不涨价 ，上面的房子拿什么涨？