“1块钱一套房！”你敢信吗？深圳法拍市场惊现1元起拍的小产权房，35平的房子只要1块钱？结果呢？1812个人围观，愣是没人敢报名！ 1块钱的房子都没人敢要，这是真的吗？或者说，这背后到底藏着什么要命的坑？
先说说我那个踩了大雷的表姐。前两年，她鬼迷心窍在郊区买了一套“文旅别墅”，价格打7折，觉得捡了大便宜。结果呢？从1500万腰斩到790万都难卖！那个地方在山上，离最近的商场都要开车半小时。她想卖，中介说挂了一年，问都没人问。表姐肠子都悔青了。这哪是捡了套房子啊，这分明是给自己找了个套了10年的刑！
今天我就把这些便宜也不能碰的房子扒一扒，给大家提个醒。
第一类：小产权房
深圳那个1块钱起拍的小产权房，看着心动吧？千万别！为啥没人买？因为你交钱了也没法过户，拿不到红本房产证！广东省政策早就明文规定：这类“小产权房”一律不得登记。你住进去，哪天碰上拆迁？对不起，赔偿款直接打给原房东，你毛都分不到。连1块钱都不想亏？那就别碰！
第二类：远郊“概念盘”
什么“新区核心”、“未来地铁盘”，千万要长个心眼。杭州那个融创森与海，当初炒得火热，开盘均价1.4万/平。现在呢？法拍价跌到了8300元/平，一套房从205万跌到115万，血亏近一半！原因就一个字——偏！距离主城区35公里，买个菜都得开车跑断腿。等你想卖房换钱的时候，才发现根本没人接盘。这时候搬起石头砸的是自己的脚！
第三类：文旅/概念地产
什么“海边别墅”、“避暑山庄”，听着像神仙日子，现实往往半死不活。湖南那个耗资24亿打造的大庸古城，完工后一年接待游客还没停车场盈利多，四年亏了10个亿！你买了那里的房子，谁来接你的盘？再过两年，估计整个古镇只剩你和环卫工大眼瞪小眼了。
第四类：公寓/法拍房
40年产权的公寓，有些中介吹上天，什么“总价低、拎包住”。转手税费直接抽走你20%的首付，住进去商水商电比民用水电贵3倍-！这种房子买下来不是家，而是让你在“有恒产者有恒心”的鸡汤里变成个“全年无休搬砖牛马”。
说完这么多教训，总结一句话：越便宜越要警惕，特别是口袋里预算不多的时候，别把生活成本拉到比生存还低。买房不是买彩票，赔了还能再来一注。 自住看需求，投资看地段，刚需量力而行，投资千万别上头。
你有见过那种“打骨折也没人买”的房子吗？踩过没踩过的都来说说，给以后买房的姐妹提个醒！