2021年，一个朋友追着深圳某伪前海概念片区买房，一心想炒短线套利，全款变首付加足杠杆，幻想着两年翻倍卖出。结果遇上楼市调控，片区概念落地遥遥无期，房价横盘阴跌，物业费、月供、利息压得他喘不过气，熬到 2025年实在撑不住，折价大几百万割肉出局，算上持有成本，整整亏了近七百万！

而另一个朋友，2014年入手深圳龙华红山，当时价格2.5万，89平米总价220万，2021年这套房子卖到了1400万，翻了将近7倍！即使房价这几年连续下跌，这套房子的成交价仍然在900万！即使她21年没有卖掉，今天这套房的收益仍然是别人望尘莫及的存在！真的是躺赢无数炒房客。用她的话说，当年买红山这里，啥都没有，现在啥都有了！当年没想买房赚钱，只是手里的钱只够买这里，就买了，没想到后面会涨这么多！这就是最现实的差距：玩短线的，被周期狠狠收割；守长期的，坐享城市发展红利。总想快进快出，终究会被市场按在地上摩擦。