2️⃣ 产住结合片区是优质板块，比如国贸东三环(全产业综合)、望京(产业综合+互联网)、中关村至西北旺+清河(互联网 +科教)等这些地方都是核心中的核心，如果能力够的话，压力大一点也要买这些地方的房子。
3️⃣北京应该选择在350万以上左右的房产。流通是可以的。现在房价下降了一些，标准可以稍微降低一点。不要买250万以下的房子，买这样的房子总结就是太老、太破、太小、太远、风险太高。
4️⃣ 判断小区流通性前，直接问中介要近1年的成交记录，成交量大、价格稳定的小区才是好选择！
5️⃣ 买第一套二手房前，先想清楚要住多久。打算住十年以上，尽量一步到位选三房、两卫更优;预算不够沿地铁线稍远一点(别超六环)，或再攒钱。北京刚需二手内卷严重，别为便宜买单间、两房小户型凑合，后期置换成本高。
6️⃣ 这些房子千万别碰：没学区属性的老破小；远离产业区的偏远板块；有地段但没环境、没品质的老破大；同区域内综合素质差的小区。
7️⃣ 至于板块的选择，北京的核心区域依然是东西城、海淀、朝阳，产业和高净值人群集中在这里。如果不是特殊情况，没必要别去追偏远新区，尤其是没有产业支撑的板块，小心站岗。
8️⃣左滑图片，查看更多
