有五证，有预售证，就可以办不动产产权证了吗？今天和一个当事人联系调解的事，跟我说抵房子，说甲方卖不出去房子，没有现金，只能这样解决，还说给抵两套房，其实一套就够欠款了。还挺振振有词的，我说现在房子不景气，处理难，现在又办不了产权，理论上能办和实际能不能是两码事，看看能不能分期付款了。最后结果也不清楚呢？等待吧！