贷款买房和全款买房的性质是不一样的。
全款买房，你哪怕房子不出租，你就把房子扔在那，房子也吃不掉你什么现金流，如果你把房子租出去，你每个月租金再低，你也能吃到房租，哪怕房价下跌，房子也不会影响到你的生活质量。
但是贷款买房就不一样了。
贷款买房是会吃掉你现金流的，每个月你都需要偿还房贷，如果说房价上涨还好 ，如果说房价下跌，还被房子吃掉现金流，那么就等于完全被套在这个里面了，每个月的钱都被房贷吃走，房价那边又在下跌，等于这个钱就凭空没了，将来自己想要卖房子拿钱的时候，却发现自己辛苦多年还的房贷已经被房价下跌给弄没了，而且中间还失去了那么多机会。
