房产专家说存款余额减少，是说明大家拿着这个钱去买房了。
其实这些房产专家不知道，当房价下跌带来的信用收缩的时候，随着贷款余额的减少，对应的存款金额就也会减少的。
现在社会钱都是信用货币，不是真的那种你看着M2几百万亿，社会上就真有几百万亿。
打个比方说。
A现在手上有100万，他拿着100万去贷款买了B的300万房子，他的存款减少100万，贷款增加200万，B那边获得了300万的存款。
这个时候你就会发现，本来 社会上只有100万的存款，通过这个贷款买房的事情，就让社会上的钱成了200万的贷款、300万的存款出来。
这就是房地产带来的货币乘数效应，也是房价上涨楼市火热会导致社会上的钱变多。
那么如果说，房价不涨，A100万去买了B的100万房子，A不贷款了，然后B拿到了这100万以后，还把B欠银行的100万贷款给还了，这个时候，社会上的钱就从原来的存款100万，变成了存款减少100万，贷款减少100万。
这也是为什么房价下跌的时候大家就会觉得钱难挣了。