最近一线城市楼市确实在回暖，但这不是普涨的春天，而是核心城市的结构性小阳春。上海在政策松绑和需求释放下，量价齐升，领涨全国。但不要被局部火热迷惑，大多城市新房仍在下跌，更不用说广大三四线城市。这轮回暖是高能级城市的胜利，其他城市不必兴奋过早，房价回升之路依然漫长。