二手房房价跌的那么惨，很大因素还是新房房价降的太狠了。
就像是深圳楼市最近很火的一个事情。
一个新房楼盘在2025年7月开盘的时候均价是5.9万，最近加推的房子降价到了3.7万到4万。
直接等于是打了6到7折的样子，对比去年的高点降了3成以上。
一下子就把深圳楼市的购房者给引爆了，大家看到降了这么多，降的比周围二手房都要便宜了，3.7万到4万就能买到龙华的新房，还是挺有吸引力的。
结果去买房的人太多，房产中介更多，搞得售楼部的保安直接拿着辣椒水就对着房产中介一顿喷，把深圳房产中介给气的。
如果说这个新房不打折的话，周围的二手房还有高价卖出去的机会，但是当这个新房降价的时候，周围的二手房就已经很难有机会了。