苏州楼市这个小阳春内部分化太大了。
从2026年1月3日到2026年4月10日，苏州楼市的工业园区房价维持在了3.9万，姑苏区房价维持在了2.5万，整体的价格都没有降，而且连昆山那边的房价都还维持在了1.6万，连昆山的房东都觉得有信心了。
苏州楼市这是内部分化太大了，其实苏州楼市3月的二手房成交量并不高，只有5000来套，而江苏的省会城市南京，二手房成交量都快是苏州的两倍了。
要知道南京的常住人口，和人口流入，以及GDP都要落后于苏州，但是南京楼市的成交量却比苏州还要高。
这能说明苏州楼市整体还是靠房东那边降价预期比较弱，而不是苏州房东不降价还有那么多人去买房的。
而且苏州楼市现在这个小阳春里面也有板块房价下跌的，包括一些核心板块的二手房，也是在降价走量，只是说这个数量没有过去那么多了而已。