北京楼市的小阳春以价换量的还是比较明显的。
虽然说很多北京房产中介一个劲的说北京房价在上涨，甚至有的小区房价都上涨20%了，但是从北京楼市的房价情况来看，却不是这样的。
北京楼市在2026年1月3日到2026年4月10日里面，北京西城区房价从10.2万降至9.8万，北京东城区房价从8.5万降至8.1万，海淀区房价从7.5万降至7.1万，朝阳区房价从5.5万降至5.2万，以及等等的。
北京楼市的东西海朝四大区域房价都是在下跌的。
北京楼市就算有小区房价能上涨，那在整个北京楼市里面，肯定都是属于非常少见的类型了，如果说北京楼市的很多二手房房价上涨的话，北京楼市的均价不会是跌的这么明显的。
我们如果单看房价的下跌幅度来看，北京楼市在这次小阳春里面房价下跌的幅度甚至比深圳、广州还要明显，毕竟深圳、广州那边都是跌了1000、2000的，北京这边是跌了3000、4000一平。