快讯！刚刚，西安住建局官网公示了高新区软西板块“邦泰·观云高新项目”新一批房源的价格，单价最低17472元/㎡！

邦泰·观云高新项目（观云揽玥府）位于西安高新区软件新城软西板块，天谷二路以北，云水五路以西，云水六路以东，科技西路以南，占地约64.31亩，容积率约2.5，绿化率约35.7%，规划8栋高层、5栋小高层，共13栋楼。

项目是继邦泰观宸高新之后，四川邦泰集团在西安高新软新的第二个项目，也是西安“邦泰五子”的最后一个项目！

区别于多数四代宅侧重露台赠送的模式，项目实现赠送逻辑升级，从露台赠送到室内赠送的转变，室内得房率突破100%，实现“室内负公摊”。以建面约140㎡小高户型为例，纯套内面积约143㎡，加之独立电梯厅、约26㎡空中庭院等可使用空间，实用价值大幅提升。

而建面约180㎡户型将引入“室内挑空设计”，也是高新软西首个“室内挑空设计”的项目！

项目自带一所幼儿园，周边有西安高新第十九小学、高新第四初级中学（西安高新一中第一分校）、丝路软件城运动公园、西安启迪儿童医院等配套。

此外，项目内部规划打造约3500㎡高新最大下沉式会所，搭配约2500㎡架空层泛会所。下沉式会所引入镜面泳池，同时配备私宴厅、瑜伽室等功能空间；架空层泛会所设置五大主题聚落，涵盖健身、游乐、会客等场景，全方位满足业主休闲、社交、运动等多元需求。

2026年4月4日，邦泰观云高新项目的正式开盘：首开推出126套房源，成交65套，去化率52%，热销1.7亿，3号楼140㎡户型售罄。在当前市场调整期、高新改善项目竞争聚焦的背景下，交出了一份满意的答卷。

本次价格公示，项目公示了1、10 楼 等2栋楼的价格，分别是一栋16层的小高层和一栋26层的高层，建面区间约137-243㎡；楼栋均价分别为21632.91元/㎡、22750.68元/㎡，共74套毛坯房源。

项目本次公示的价格，和月初首次入市公示的房源价格相比没有太大的波动，高新地缘性置业、高改置业人群可重点关注！