重庆，女子花69.8万元买下一二手学区房，谁知，刚搬进去就闻到房间里有下水道的臭味，于是，拆开客厅吊顶查看情况，这不看不知道，一看吓一跳，发现排污主管道严重泄漏，眼看着住不下去了，女子找到卖家讨要说法。这才知道实情，原来，卖家是在业主手里花40万买的房子，又进行重新装修后以69.8万卖给自己的，卖家直接把锅甩给业主。女子一气之下，将业主以及卖家一并告上法庭。法院判业主赔偿女子80万。业主不服：自己只卖了40万，凭什么要赔80万？难道房子白给，还要倒贴40万？

最近重庆万州区一起二手房纠纷，闹得沸沸扬扬。
 
事情要从一套老房子说起，这套房在万州区高笋塘附近，1998年建成的，周边有全区最好的中小学和幼儿园，早年登记在吴女士丈夫和儿子名下。
 
吴女士一家早年把这套房租出去，这么多年房子也慢慢老化了。
 
2024年9月，吴女士一家打算搬家，就想把这套老房子卖掉，以40万元的价格卖给了朱女士。
 
朱女士买了这套房后，没想着自己住，花了两个月时间把房子从头到尾重新装修了一遍，装得崭新敞亮，外人一看根本看不出这是一套快三十年的老房。
 
但这份崭新的装修背后，藏着一个致命的隐患。
 
客厅吊顶里面，藏着整栋楼的粪便排污主管道，而且这根管道早就严重老化、破损漏水了。
 
朱女士装修时用塑料薄膜把漏水的管道裹了起来，又装了全新的集成吊顶，随后就把房子挂到中介，标价69.8万元出售。
 
这时候，向女士出现了，向女士攒了多年积蓄，就想给孩子买套学区房。
 
她通过中介看到这套刚装修好的房子，感觉完全符合自己的预期。
 
2024年11月，向女士和朱女士签了购房合同，付了19.8万首付款，又办了50万的按揭贷款。
 
办完过户，向女士赶紧收拾收拾搬了进去，一开始还满心欢喜，觉得终于给孩子安顿好了。
 
可这份欢喜没持续多久，就被一股刺鼻的恶臭味打破了。
 
大概到了2025年7月，向女士总能闻到客厅飘来一股下水道的臭味，一开始以为是刚装修完的味道，开窗通风好几天，味道不仅没散，反而越来越重。
 
她赶紧联系物业来排查，物业工作人员看了一圈，说异味大概率是从客厅吊顶里面飘出来的，估计是管道漏水了。
 
向女士心里咯噔一下，立马找了装修工人，拆开了客厅的吊顶，眼前的景象让她浑身发凉。
 
吊顶里面的排污管道，破旧不堪，管壁全是裂缝，污水一个劲地往下渗，吊顶的龙骨、保温层都被泡烂了，天花板也被熏得发黑发霉。
 
更麻烦的是，漏水的污水还渗到了楼下，楼下业主找上门来，指着自家发黑的天花板，要求向女士赔偿损失。
 
向女士又气又急，花光积蓄买的房子，不仅住不了，还要赔别人钱，她立马找到朱女士，要求对方给个说法。
 
可朱女士一口咬定，自己只是帮吴女士一家代办卖房手续，装修时也没动过管道，不知道漏水的事，责任该由原业主吴女士一家承担。
 
向女士这才知道房子转手的内情，看着自己的损失没人认，只能一纸诉状，把朱女士和吴女士一家都告上了万州区人民法院，要求撤销购房合同，赔偿自己的购房款、利息、税费、中介费等所有损失，加起来差不多80万。
 
法庭上，吴女士一家和朱女士互相推诿，都不想担责。
 
吴女士一家说自己很冤枉，房子是老房，管道是开发商原始设计的，自己之前租给别人开宾馆，根本不知道管道漏水，而且二手房管道质保期只有两年，不该由自己担责。
 
可法院调查后发现，2024年物业曾起诉过租房子的宾馆老板，老板当时就以管道漏水造成损失为由拒交物业费，这事已经调解好了，这就说明，吴女士一家早就知道管道漏水的事，却刻意隐瞒了。
 
朱女士也辩解说自己不知情，可法院现场勘查时，发现管道周围裹着塑料薄膜，明显是刻意掩盖，作为二次卖家和委托代理人，她不可能不知道这个隐患。
 
最终，法院认定朱女士故意隐瞒房屋隐患、构成欺诈，而她是受吴女士一家委托，相关责任得由吴女士一家承担，一审判决吴女士一家赔偿向女士近80万，朱女士承担20%的补充责任。
 
这个判决让吴女士一家彻底崩溃，自己只卖了40万，却要赔80万，怎么想都觉得不公平，很快就提起了上诉。
 
目前，二审还在审理中，最终结果还不确定。
 
这件事就是二手房交易中，卖家刻意隐瞒隐患惹的祸，不管房子转几手，只要隐患在自己持有期间存在，又故意不告知，就得承担责任，和卖了多少钱，真没关系。