万科的瓜越吃越大！
这家曾被视为地产界三好生、行业标杆的企业，又一次站上了风口浪尖。
网传万科前董秘朱旭已被有关部门约谈，要求退还过去4年的薪酬。而这一要求并非仅针对朱旭一人，而是覆盖了过去4年万科所有核心高管。
说起朱旭，在地产圈可谓声名显赫。2016年到2025年，做了9年的董事会秘书，曾经因为拿849万年薪、1000万年终奖被称为中国“最贵的董事会秘书”。 在2021年至2024年四年间，累计薪酬高达1072.6万元。
曾几何时，房地产被称作“印钞机”，万科更是出了名的高薪摇篮。
2019年高峰期，原董事会主席郁亮年收入超3400万元；前万科董事长老王，曾在一个访谈节目中称，每年从万科领取的退休金及相关待遇合计约1000万元。
彼时的万科高管，靠着行业的红利赚得盆满钵满，轻松实现财务自由。
然而，出来混总是要还的。
近年来，万科遇到了很大的麻烦。
其2025年度业绩预告预示，归母净利润亏损约820亿元，较2024年大幅扩大65.7%，一举刷新了A股自1990年成立以来的单年亏损纪录；2024年和2025年两年累计亏损总额超过1314亿元，这一数字， 远远超过了2026年3月30日478.42亿元的总市值。
业绩崩塌的同时，万科的经营与财务状况早已千疮百孔：2025年全年合同销售金额2451.3亿元，同比下降18.6%。截止2025年三季度，总负债8729亿元，短期有息负债超1500亿元，资金缺口超900亿元，净负债率升至98.74%，逼近100%的行业红线。。
利润更是低的可怕，2025年前三季度，房地产开发业务税后毛利率低至2.0%，主业几乎无利可图，主打一个吆喝。
这场危机中，最大的受害者无疑是49万散户投资者和遍布全国的购房者。
截至2026年3月30日，万科A股仅为4.01元，近一年暴跌超43%，近五年跌幅更是扩大至84%，从历史高位36.37元算起，累计缩水近89%。众多散户被牢牢套在高位，不少人从30元一路补到4元，本金只剩零头。
企业业绩向好时发放奖励，慷慨分红，没问题，但在公司债务累累，欠了几千亿，靠借钱来维持运营的困境下，依旧发高薪、高额分红，将个人腰包填满，把烂摊子留给社会就离谱了。
如今，万科核心高管被要求退回薪酬，这已不只是万科一家企业的事情，更可能成为整个地产行业的又一关键拐点---属于万科的清算，总算开始了。