当前北京二手房市场呈现“两上三下”特征，想买房的你该不该出手？

与10月相比，北京楼市进入11、12月份以来，二手房市场呈现“两上三下”的特点。

两上：
带看量有所上升！

据贝壳显示，每周周六的带看量基本能达到1.5万+，其次是周日，最高能达到1.3万+，其余几个工作日2000一6000不等。

成交量有所上升！

10月份总的成交量为1．2万+，11月份成交量达到1．4万+，预计12月份也不会差。

除了“两上”外，北京二手房交易市场还呈现出了“三下”的特点：

一是挂牌价下降

从贝壳每天公布的数据显示，二手房挂牌均价持续走低，最多每天下降几十元，少则每天下降几元。

二是挂牌量有所下降

从10月份高点时的16万+，降到目前的15 +。

三是成交价继续下降

据中指研究院调查数据显示，11月份北京二手房平均降价幅度，环比达到1.14 ％。

从以上特点初步得出以下结论：
1、北京二手房市场刚需潜力仍然不小。

2、观望气氛仍然存在，对后续房价走势依然信心不足。

3、以价换量情况特征明显，卖家不给予一定程度的降幅，买家不愿出手，而对于大幅降价的房源，可迅速卖出。

4、有的不急于出售的卖家，预期卖不到理想价位，便由售转租。

5、买家中绝大多数为刚需和改善，投资客较少。

12月份开板几天，仍延续着11月份的态势。至于该不该出手，何时出手，自行判断。

一己之见，不构成购房建议！