聊城市东昌府区祥和嘉苑项目（EPC）正式发布中标结果公告，项目总中标价46536万元，总工期730日历天，是聊城东昌府区2026年落地的头号棚户区改造回迁安置标杆民生工程，项目编号XLCJSGC-2026-219，招标人为聊城市御东置业有限公司，建设资金100%来自企业自筹，项目总建筑面积约14.5万平方米，明确质量目标争创聊城本地建筑工程最高奖“水城杯”。

中标联合体核心详情

本次项目竞争充分，3家国内头部特级资质房建企业同台竞技，最终由‌中铁十七局集团建筑工程有限公司‌作为牵头方，联合‌山东华科规划建筑设计有限公司‌、‌汉宸国际工程设计集团有限公司‌组成本土央企双强EPC联合体成功中标，全标段所有分项报价统一下浮3.05%，既避免了恶性低价中标带来的工程质量风险，也最大化提升了资金使用效率。

中铁十七局集团建筑工程有限公司是国内深耕房建领域的头部央企特级资质施工企业，拥有大量国内标杆安置房创优工程的成熟施工经验，完全适配本项目争创“水城杯”的高等级建设管控要求。联合体成员山东华科规划建筑设计有限公司是山东本土头部甲级建筑设计企业，汉宸国际工程设计集团有限公司是国内装配式建筑设计领域的专业技术型企业，全链条设计施工协同能力完全保障项目高品质落地。此前项目监理、全过程造价咨询等配套服务已全部完成定标，全链条参建单位全部落定，即将全面进场施工。

项目核心建设规模

项目打造东昌府区全配套高品质回迁安置社区，核心建设指标与管控要求明确：

核心建设指标：总建筑面积约14.5万平方米，全部为回迁安置住宅、地下车库及配套设备用房，严格按照东昌府区棚户区改造回迁安置房建设标准实施，同步植入装配式建筑技术与BIM全周期信息化管理，完成绿色建筑预评价自评估。

全场景EPC覆盖：招标范围覆盖从前期勘察、修规与建筑方案设计、初步设计、施工图设计，到全部建筑安装工程、室外道路、排水、综合管线、消防、人防、景观绿化、智能化系统等所有附属工程，实现全流程交钥匙交付。

分段工期刚性管控：总工期730日历天，从接到甲方开工令之日起直至完成竣工验收并向指定主体完成全部房屋交付手续，其中勘察阶段30天提交全部勘察成果，设计阶段45天提交核心设计成果，为后续大规模施工快速启动扫清前置障碍。

项目核心民生价值

第一，项目建成后将彻底补齐东昌府区核心棚户区改造板块的回迁安置短板，片区大量棚改群众的居住条件将得到根本性改善，大幅缩短征拆群众在外过渡的时间，切实提升群众的安置幸福感。

第二，项目作为聊城2026年重点推进的城市更新标杆工程，严格按照“水城杯”最高创优标准实施，打造鲁西地区高品质棚户区改造安置社区建设的全新示范样本。

第三，项目100%采用企业自筹资金投入，无任何商业开发类非相关业态干扰，资金保障体系稳定可靠，不存在安置房项目常见的资金断供、延期交付风险，全力保障棚改群众按时回迁入住。

本次中标结果公告相关信息来自2026年11月5日聊城市公共资源交易中心发布的官方公开公示内容，项目所有前期法定审批手续已全部闭环办结。