杭州下沙一小区以月薪8400元聘请业委会执行秘书，试用期满后经业主大会投票"双过半"通过薪酬调整，引发社会热议

。

8400

元/月

转正薪酬（参照浙江省社平工资）

4000

+户

小区总户数

40

+个

日常对接工作群

事件脉络

2026年10月31日

投票结果出炉，薪酬调整通过

获1510张同意票+193张"随多数"票，人数占比56.52%、面积占比57.20%，"双过半"通过

。

2026年10月

召开临时业主大会表决

试用期满，业委会将"执行秘书薪酬调整至上年度浙江省平均工资"提交表决

。

2026年7月

吕先生正式上岗

以试用期月薪5000元入职执行秘书，开始配合业委会推进三大核心事务

。

2026年上半年

第四届业委会成立

小区交付已16年，基础设施老旧，业委会发布招聘公告拟聘1名执行秘书

。

试用期做了什么：三件大事

1

谈判解聘原物业

物业曾承诺续聘后投入200万+400万元用于小区改造，迟迟未兑现，经多轮举证后辅助业委会启动临时业主大会解聘原物业

。

2

推进电梯安全整改

协调新电梯验收、老旧电梯维保排查，处理消防瘫痪、电瓶车充电着火隐患等安全问题

。

3

追回600多万冻结资金

上一届业委会账户中有600多万元公共收益未完成交接，积极对接银行、社区、街道推进资金解冻

。

杭州一小区高薪招聘秘书有结果了! 业主大会表决———同意!

钱江晚报

业主大会投票拆解

同意票

1510票

88.7%

"随多数业主"票

193票

11.3%

合计1703票，人数占比56.52%，面积占比57.20%，达到"双过半"门槛

。数据来源：小区业主大会表决公示文件。

争议焦点：各方怎么看

质疑

部分业主

行政岗位一般月薪4000-6000元，8000多元标准偏高；周边小区执行秘书工资才3000多元

。

钱江晚报采访

支持

支持方业主

4000多户小区，秘书月薪平摊到每户每月约2元；有专职人员跑住建局、盯物业履约，值得

。

钱江晚报采访

回应

当事人吕先生

每天睁眼就有40多个工作群要对接，还要整理物业不作为证据、代表业主应诉，工作量远超一般行政岗

。

当事人受访回应

薪酬怎么定的：定价逻辑拆解

试用期

5000元/月

固定薪酬，无需表决

转正后

≈8400元/月

参照浙江省2024年度社平工资

定薪依据

业委会采用浙江省上年度社会加权平均工资作为基准，而非自行定价。薪酬调整须经业主大会"双过半"（参与人数过半+面积过半）投票通过方可执行

。

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查

查账：公共收益去向

业主有权要求业委会公示公共收益年度收支报表，包括广告位、停车位等经营性收入明细。

议

提议：发起业主大会表决

对业委会支出有异议时，业主可联名（占总人数20%以上）要求召开临时业主大会进行表决。

诉

投诉：行政与司法途径

可向街道办或住建部门投诉，也可通过12345市民热线反映；必要时可提起司法诉讼。

前车之鉴

该小区上一届业委会账户有600多万元公共收益被冻结、未完成交接，正是业主监督缺位的典型案例

。

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