你有没有想过一个问题——

上海没有北京那样的权力中枢，没有深圳那般科技狠活，制造业拼不过广州，互联网干不过杭州，凭什么它的房价却稳坐全国头把交椅，动辄几千万上亿的房子，到底被谁扫走了？

答案只有三个字：富二代。

准确说，是江浙沪的厂二代。

江浙沪是什么地方？

全中国民营经济最生猛的地界。

昆山一个镇上，工厂挨着工厂，密密麻麻，像火柴盒一样堆满每一条街。

这些大大小小的厂子，做的是各行各业的生意，从螺丝螺母到精密模具，从纺织面料到汽车配件，把中国制造的毛细血管全包圆了。

行情好的时候一年进账上千万，行情不好也有几百万，几十年攒下来，这批厂老板手里握着天量财富。

可他们现在集体头疼一件事——孩子不肯接班。

这一代厂主白手起家，吃尽了苦头，拼死拼活把摊子支棱起来，最大的心愿就是送孩子出国读书，回来体体面面接手家业。

可孩子们出去了，眼界开了，心也野了，看父辈那套“傻大黑粗”的实体产业，满心嫌弃。

搞文艺的、玩艺术的、做投资的，总之什么轻奢干什么，就是不肯回车间里沾一身机油味。

老板们急不急？急。

可就这么一个独苗，打不得骂不得，只能退而求其次——

不接班也行，你得留在我身边。

留哪？

环顾整个长三角，只有一个城市配得上他们的财富和面子：

上海。

顶级一线，背靠江浙沪制造集群，又能辐射全国市场，把公司总部、销售中心放在上海，既能拓展生意，又能给孩子安个家，一举两得。

于是上海成了江浙沪厂老板们的“省会”，黄浦江边那些动辄大几千万甚至上亿的豪宅，除了一小撮明星政客，大把都是被这些不愿进厂的二代收入囊中。

你把江浙沪看成一个中国最富的省，上海就是这个省的省会。

省会天然是全省富人买房的首选地，天经地义。

这就是上海房价最隐秘的底盘。

北京靠权力，深圳靠科技，广州靠商脉，上海呢？

靠的是千千万万江浙沪工厂主半辈子打拼的血汗钱，和一群不肯接班、只想在上海滩享受人生的孩子。

实业养活了上海楼市，但讽刺的是，买走上海最贵房子的人，恰恰是最不愿意碰实业的那批人。

一批人老去，一批人逃离。

而上海的房价，就这样被两代人的交接，稳稳托在天上。